清迈买房价格到底哪家好 华人“炒房式”抄底

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/2

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中国房地产的热情打破了泰国北部的一个小镇清迈的宁静。杰西把中国商人在清迈买房的热情归咎于清迈市场的巨大升值潜力，过去三年平均增加了20％的土地价值。周日的街道两旁都铺有当地的手工艺品和特色产品。泰国小贩时常被要求用不太熟练的中国人重复“60泰铢，很便宜，非常便宜”这句话。

 

 

房地产高歌猛进

 

清迈过去3年的地价平均升幅20%，目前全城有80个项目在动工。

 

清迈在很多中国人眼里仍然是个神秘又充满异域风情的探索胜地，但对于日韩和西方人来说，这里早已是个常年往返的度假首选地。在清迈城区四处游走，不时可以看见成片绿草如茵的高尔夫球场，三五成群的东方面孔谈笑风生地挥舞着球杆。

 

清迈在旅游业界名气很大，但对政府来说，旅游排第二位，农业才是收入的第一大来源。清迈靠近我国云南省，目前主要是昆明(楼盘)或重庆(楼盘)、成都等地与清迈之间的农产品边贸，但更深层次的贸易往来却没有太大推进。

 

近几年清迈的地价上升幅度令人瞠目结舌。著名地产中介21世纪不动产的清迈地区经理Ed Schroeder告诉《21CBR》记者，清迈过去3年的地价平均升幅20%，目前全城有80个项目在动工，都是被视为投资回报率最好的公寓房。中国人从2011年下半年开始出现在清迈房地产市场，今年以来买房热情大幅高涨。

 

对于来清迈买房的中国人，21世纪不动产的清迈地区总经理李晓来归纳出几个特点：虽然起步晚，但是买的套数多、非常干脆，而且喜欢自己买完以后呼朋唤友来买。“中国人喜欢炒房是出了名的，但是你看看国内和香港的房价，还有多少升值机会?日本、韩国和新加坡的房子在价格上没什么优势，其他东南亚国家要么排华，要么完全西化了。而清迈的房子确实很吸引中国人，一来离国内近，好操作;二来不需要大笔资金;三来投资回报好。清迈当地人比较和善，不像西方对中国人有歧视。”清迈地区的房价也有具体问题具体分析，目前土地最贵，升值潜力最大的是接近清迈大学的旅游必须去宁文路。

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