品质好芭提雅购房价格 最常见3大问题分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/2

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1、外国人可以在泰国买什么类型的财产？泰国法律规定，外国人可以购买公寓，不能购买别墅，陶器和其他财产的土地。购买公寓的外国人享有与泰国人相同的权利。此外，泰国法律还规定，每间公寓的外资所有权份额不得超过整个公寓的49％。

 

 

2、在泰国购置房产需支付哪些税费?

 

购置一手房时，需支付1%的过户费(另1%由开发商承担)和0.5%的印花税;未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施(例如水、电)的保养。

 

3、曼谷、芭堤雅及普吉岛的哪些地段最值得投资?

 

在曼谷，大部高涨价空间和租赁回报较理想的房产地段在天铁沿线距离站台500米范围内，其次是地铁和机场快线沿线附近。曼谷同样是车辆拥堵严重的大都市,出行的便捷性直接影响的住户和租户，也就直接影响房屋的价格。

 

在芭堤雅，更好的位置是在黄艾买提，待售物业昂贵，你有可能购买一个公寓，直接导致海滩。由于其迷人的海景和中心位置成为第二最独特的地区，同样价格很高。中央芭堤雅有最苛刻的租赁需求，因此是那些希望达到预期的租金回报的一个不错的选择。Transit是芭提雅最实惠的地点，但相对而言，周边环境嘈杂。

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