外国人在日本买房手续有那么复杂吗
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/1
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近年来，随着住房价格的不断上涨和一线城市的限购政策的出台，海外资产配置成为各个高端人士眼中的“香饽饽”。与欧美其他发达国家相比，亚洲发达国家已经成为安全性高，风险低，房价低的海外房地产集团的“黑马”。
作为外国人的我们来说，在日本投资购房的流程是如何的，你一定想知道...
日本购房流程
日本对于海外购房者在日本买房没有什么特别限制，只要有足够的资金、合法身份就能在日本买房。注意：没有限购。下图为主要的日本购房流程。
1、投资预算：
做好前期投资预算。通常在日本买房所要花费的资金是以房子本身的价格+买房时所花的各项费用所组成，各项费用约为房款的6%-8%。如购买2000万日元的房子，需准备2160万左右的日元。更多税费细节可以查看这篇文章《日本买房、卖房需缴纳哪些税费，专业人士告诉你!》
2、签订买房契约
签约通常在提交购房申请书后一周左右进行。签署合同前，宅地建物取引士(房产相关的律师)会对相关重要事项进行说明，买卖双方确认所有细节后签约。签署合同后，买家要开始支付相关尾款及税费，尾款需在过户前付清，大概需要7天左右。
3、银行贷款
外国人在日本买房可以贷款，仅需在申请购房时，就办理贷款申请。一般性外国人贷款买房首付通常不得低于50%，签约需缴纳房款10%的。
贷款申请资料如下：
①身份证+户口本+签字或印章
②最近三年的年收入证明
③最近一年的纳税证明
④最近三个月内的在职证明
⑤个人信用报告(由客户所在地的交通银行分行提供)
⑥公证书+翻译
总的来说中国银行限制较少,但手续繁琐、贷款金额低、贷款年限少。交通银行限制较多，但手续简便、贷款金额和贷款年限较高。所以具体的还是要看个人的选择啦!
4、收房
所有权转让通常在合同签订后3周到2个月内完成。在房地产交付过程中，律师会跟进整个过程，产权证将在2-3周内交给买家。也没有想象中的那么难，所以要做具体的准备工作。
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标签：外国人,日本买房,手续,复杂
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