山东人身份在日本房产流程中购置有影响吗

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/1

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越来越多的人对日本的房地产感兴趣，但是他们不能模糊了双眼。毕竟国内外的环境是不一样的，法律法规也不一样。那么今天我们会谈谈日本买房子要注意些什么呢？中国人想在日本买房子的过程是怎样的？

 

 

中国人在日本买房流程：

 

1、明确日本买房的需求：想要在日本购买房屋，首先你要整理出自己的需求：哪座城市(东京、大阪、京都)、住宅种类、大小空间、入住时间、预算等。

 

中国人在日本买房流程

 

2.寻求买家：一手房的话你可以通过开发商购买新房，买日本的二手房的话需要通过中间机构购买、当然一手房也可以通过中介。

 

中国人在日本买房流程

 

3.参选房屋：向开发商购买有看房有专门人员减少楼盘;向中间机构购买的需要房屋空置的时候可以进入内部参观;在日本如果你要购买的是租赁中的房子是不可以进入内部参观，日本对租客是严格保护的。

 

中国人在日本买房流程

 

4.资金规划：选择住宅同时，要做详细的资金规划。需要了解在日本买房涉及到的各种税费：如固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。

 

中国人在日本买房流程

 

5.购买申请：购买申请上会注明首付到账日期，支付比例一般10%，尾款支付日期(尾款支付还需要加上支付税费等各种费用)

 

中国人在日本买房流程

 

6.头款支付：签约时要缴纳10%首付金，此时尾款支付延误或出现问题;一般情况下算违约，10%首付金将会被没收。

 

中国人在日本买房流程

 

7.购房签约：房产签约必须要宅建资格士作重要事项、契约书;特别是重要事项说明会记载房产所有的事项，买买比方确认无误签名。(购房者/买方，由于没有时间到现场，可以委任代理人签约，确认重要事项说明，尾款支付也样代理人到场就可)

 

中国人在日本买房流程

 

8.尾款支付：契约书上会规定尾款到账日期，一般签约后的30天之内，尾期必须在规定日期内到账，否则需要付10%违约金;

 

中国人在日本买房子过程

 

9.购买完成：一到两周，交付给客户的财产的所有权证明。

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