日本全款买房条件主要分析
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/1
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说到日本很多人会讨厌，当然很多人更喜欢日本这个地方，环境更美观，更发达，为此有的人想在日本买房子，但是不知道应该注意些什么。那么小编介绍一下去日本买房需要哪些条件？海外买房要注意什么？
去日本买房需要什么条件?
1、日本针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买日本房产，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在日本买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。
2、买房不能移民：外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份。有产权和有居住权不同：在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
海外买房注意事项?
1、在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户
对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在日本买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的，毕竟日本人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
2、看上日本房子后，该怎么出价
日本是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
3、产权不表示要拥有一辈子
众所周知，很多来中国的新人都有“一辈子生活在世代甚至一代代传”的念头。实际上，这不符合日本的实际情况。根据多年来的平均统计，日本人将在七年左右换房。改变房间的原因有很多，比如换个地方上班，上学的孩子，家庭规模的变化，退休后从成熟的城市转移到偏僻、安静的地方。
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