优势海外房产投资移民好处有几点

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/20

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近年来，中国对海外房地产的投资一直在好转。与国内市场相比，海外房地产投资呈现出优势。这吸引越来越多的国内投资者把重点放在海外置业投资上。事实上，无论是购买海外房地产，资本投资还是从投资回报来看，海外投资移民都有巨大的优势。

海外投资购房移民优势一：产权优势凸显

相对于国内多数的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权限，同时该地块的增值能促进房屋的升值。在国内进行房产投资，必须先要核实土地的使用期限，物业的剩余使用期限决定了该物业的价值。而海外房产投资则没有使用年限的限制，其房屋价值永远随土地的增值而增长。

海外投资购房移民优势二：资金投入量少，可享有高额的房贷

海外投资贷款比率远高于国内。国内投资者在海外银行的贷款比率可达80%，这与国内的10年50%贷款相比，可以降低投资者的资金入市门槛。且在国外装修费用可进行变相贷款，国外房屋的交楼标准全为精装修，售价已包含了所有的装修费用，这意味着装修费用也等于同时办理贷款，资金可节省出来进行再投资。

海外投资购房移民优势三：投资回报稳定

对于海外投资购房移民的投资者来说，最关心的是投资的回报率。据相关数据显示，现时投资澳洲房产的回报率一般为4%-6%，美国投资回报率为3%-4%。

海外投资购房移民优势四：法律优势保护个人财富

从购买房地产的手续来看，国内外存在很大差异。在海外，买方一般支付首付10％，首付不是直接进入卖方帐户，而是依法办理，直到所有手续完成。买方律师确认买方没有通知买方完成转让手续后，买方已经拿到了正式产权证。因此，开发商如果不能按时交付房产，就不会收到一分钱。在这种情况下，买方将没有任何损失，将收回所有的首付和利息。因此，通过购买移民到海外投资房地产，可以有效保证投资者不会遭受购房损失。可以看出，通过海外投资购买移民购买房地产有很大的安全性。

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