如何选择海外房产代理 这些条件不可少

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/20

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在整个房地产营销过程中，开发商，设计院，建筑商，代理商，银行，广告公司，装饰公司，园林绿化公司，物业管理公司等等形成了一系列紧密相关的“生态系统”。他们一起享受和服务同一个市场，参与和完成他们的财产“营销”。

 

 

首先要对代理商进行比较、评估。一般考察以下几个方面:

 

智力结构:策划，并非靠勤奋就能胜任，它是一项综合能力要求相当高的脑力活动，而且，需要多方面的专家协作完成，需要那种具备“大局着眼，枝节着手”的“全才”，但，这些只是基础，最苛刻的要求是:企划总监是个极具灵性的、有着超然感悟并廉备极度理性分析能力的综合体。

 

业内口碑:在考察代理商时，不妨多向业内同行及代理商、广告公司了解欲委托的代理商的背景情况、为人处事的态度。一个口碑不佳的代理商，一定是险象环生、四面楚歌，很难展开他的工作，因为，它得不到各界力量的支持与信赖，得到的资讯太少，推广的业绩，那就可想而知了。

 

硬件设施:硬件指的是代理商的办公场所、办公设备、交通工具、资料库、信息库、制服等。对硬件的考察可以确认代理商是否“游商”;是否临时组建;是否具备营销策划代理的“长征”能源;或是只感到房地产是个能挣几个铜子的行当，从不考虑长期，一旦想收手，便溜得连小鬼都寻不着他的影子。

 

管理能力：一个规划公司的实力，不说了算，那么雄厚的资金实力，在管理能力差的情况下，最终会被取消。知识产业是计划而非资本密集型产业。开发商可以提供的条件和释放多少能量取决于管理能力。管理力量的强弱体现在：①员工的基本工作条件和精神面貌;②基本的专业素质;③工作场所的设计和氛围塑造。④员工之间的协调。⑤项目推广准确性等。

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