日本买房子贵吗 买房流程详解

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/20

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日本，韩国，朝鲜，俄罗斯和新加坡都非常接近中国，所以很多人喜欢在这些国家买房。特别是在日本，由于日本的环境比中国好，现在人们越来越关注自己的生活环境，很多人喜欢在日本买房子。

 

 

流程

 

1.需求整理：想要在日本购买房屋，首先你要整理出自己的住宅要求条件，比如房屋地域、住宅种类、大小空间、入住时间、预算等。

 

2.寻求买家：你可以通过开发商购买新房，也可以通过中间机构购买二手房或新房。

 

3.参选房屋：向开发商购买有看房有专门人员减少楼盘;向中间机构购买的需要房屋空置的时候可以进入内部参观;如果你购买的是租赁中的房子是不可以进入内部参观。

 

4.资金规划：选择住宅同时，要做详细的资金规划。除房贷外，计算其他费用，如果固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险。

 

5.资金申请：购买申请上会注明首付到账日期，该日期即签约日期，签约日期是收付款到账的较后期限。

 

6.头款支付：签约前要缴纳10%收付金，购买申请上会注明首付到账日期，该日期即签约日期，签约日期是收付款的较后期限。

 

7.购房签约：宅建资格士作重要事项、契约书;宣读后无异立刻生效。

 

8.尾款支付：契约书上会规定尾款到账日期，一般签约后的30天之内，尾期必须在规定日期内到账，否则需要付10%违约金。

 

9.购房完成：房产誉本、合同书交到客户手上，购房完成一般在两个星期内完成。

 

在日本买房不能申请永居

 

1.所购买的房屋在500万以上，日本签证处可以给1年投资签证

 

2.永远居住权必备条件A日本居住10年以上，且中途回中国不能超过2年时间，还有当中的5年给日本缴纳税收

 

3.申请时，所持签证至少是3年以上

 

4.日本买房子就算是一次性付清，如果你没有永居证的话就不可以申请房屋贷款分期付清。

 

总而言之，是时候在日本买房了。现在根据买家的需求，候选房屋，资本计划，资本申请，第一次付款，购买合同，期末付款，购买完成购买日本房子的时间。另外在日本买房子也不能申请在日本的永久居留权。

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