海外房产中介怎样挑选 如何经营二手房

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/20

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在大多数情况下，海外一般是以个人为基础的！单一的代理人！许多业余爱好者，但如果涉及到合同，你必须得到一个大的中央经纪机构签署合同而且这个行程已经有三年多的时间了，为了创办一个公司，达到了一定的水平。

 

 

不过因区域而异，像美国以及新加坡等这些国家，都有专门的海外房产经纪人。而且海外房产中介的选择，依我个人而言，最好选择一个规模大的房产中介公司，一个大规模的房产中介公司可靠性高。

 

这些海外房产中介如何经营二手房呢?以美国和日本为例。

 

美国：房产中介资源共享

 

在美国，房产中介都靠佣金生活，佣金比例大约是房价的6%，由买卖双方共同承担。除了支付佣金之外，买卖双方不需要交其他的费用给中介。现在，美国的各家房产中介公司都相互合作，做到房源共享，所有参与买卖的房产都有一个编号，凭借这个编号，任何一家的经纪人公司都可获得此房屋的信息，从而帮助客户进行交易。

 

日本首付金不怕“打水漂”

 

在日本，如果客户支付给房地产经纪人的首付，该机构将与客户签订“首付保证”，明确规定如果首期付款已经支付，房地产公司破产，国土交通省发达的担保公司，银行，保险公司等有责任履行退还首付款的义务。了这个保证，顾客不必担心自己的钱会打水漂。

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