有保障海外居住房 哪个国家比较强呢

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/16

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让我谈谈美国：财政拨款，低价提供土地，鼓励个人或开发商等多管齐下的政策。美国政府有许多保障经济适用房建设的形式。一个是联邦，州和市政府直接分配或发行债券，以建立保障性住房或公共廉租住房，以较低的价格出售或出租给较低收入的家庭。另一个是政府还将低价公共土地分配给或提供给非营利组织，负责建造经济适用住房，以租金或租金的形式出租或出售给低收入家庭。这种保障性住房的发展形式越来越受到政府的鼓励，因为它可以分担政府原先承担的一部分社会义务，其发展速度普遍高于政府直接兴建公屋的发展速度。另外，政府鼓励个人或私人开发商参与经济适用住房的开发和改造。

 

 

法国：中央政府是保障性住房最大的投资方

 

为解决兴建福利性住房的资金来源问题，法国多方面筹集资金，通过合力兴建福利性住房。首先，政府通过财政预算拨款来资助;中央政府减免土地税，地方政府通过补偿基金获得补偿;政府通过减免增值税的方式参与投资;省级政府有权保留30%的福利住房(其中5%提供给国家公务员)。各地和各行政机构投资参与额度各不相同，但中央政府仍是主要投资方。

 

新加坡：政府无偿划拨土地建设保障房

 

新加坡在解决住房问题上很有特色，由新加坡建屋发展局承担建设的“组屋”对解决新加坡民众的住房问题起到了重要作用。新加坡组屋建设的主要执行机构就是建屋发展局，它是一个法定机构，按照法律的条文规定来具体实施“居者有其屋”战略。在土地问题上，它可以无偿得到政府划拨的土地;而建设组屋的资金则是通过向政府举借低息贷款获得，所以建造的组屋价格远远低于商品房。

 

西班牙：补贴开发商鼓励保障房建设

 

根据西班牙法律，开发，租赁，翻新，能效优化，土地使用和使用等与经济适用住房有关的活动受到相关法律的保护。为鼓励保障性住房建设，政府将为开发商或建设者提供补贴，低息贷款等有利条件。作为交换，保证房建成后不得超过政府要求的价格出售或出租。

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