韩国仁川房价2017 济州岛房产政策对国人有限制

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/16

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2010年，济州岛颁布了投资移民政策，并在济州岛等指定地区投资康乐设施的外国人获得永久居留权。其中，济州岛内的休闲设施（度假村，度假屋等）已经购买了5亿韩元（约合50万美元），在房产设施维持五年之后，将获得永久居留许可。该系统将在2010-2018年不久实施。

 

 

济州岛,这个曾经为韩国“乡下”的海岛,近年来正逐渐成为投资热点。尤其是“买房五年拿绿卡”的移民政策，吸引了大批中国人在这里圈地买房。

 

近期，济州市市长发出一个通知函，让投资移民购买房产的投资人、中国业主一片哗然。因为韩国政府欲对投资移民房产征收高税。而这通知的背后，韩国政府的的一系列诈骗行为、不公平的对待，更让人愤怒。

 

取消移民政策优惠，主改改变房产属性，强制提高两项税率

 

中国人作为境外投资者是按照投资移民法各项来购买房产的，中国人在济州岛买房大致有两种，一种是修养度假房，也就是公寓。一种是别墅。济州岛之前为了吸引外部投资，特别给别墅税上很大的优惠，而后，在2015年10月9日，韩国政府就取消原有的政策优惠了。

 

在韩国法律上，公寓和别墅适用的法律和税率是不一样的。有部分在韩国买房的中国业主反映，他们的房子在土地登记上是公寓，在过去的两年里是按普通税征收。但是，现在政府从使用角度都界定为别墅并征收重税。针对你不常驻，利用闲置特点主观改变中国业主房子的属性，粗暴而蛮横，直接一刀切!

 

接下来，济州市政府的通知在5月30日和6月8日第二次会议，那么在济州岛购买公寓的中国房主将被韩国政府强制收取两高的费用：一是所得税比以前高出8个百分点;一个是每年继续增加的财产税。超过3亿元（5亿韩元）的房屋，业主每年将支付10万元以上。

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