一个欧洲小国家比美国和加拿大来说更困难。最近的屏幕截图消息是，在法国卢瓦尔地区购买了一座私人森林，牧场和护城河的城堡花费了245万元人民币。 最重要的是，城堡里有45个房间！与此形成鲜明对比的是，在60平方米的广州245万都买不到。

《金证券》记者注意到，在所有的国外买房移民宣传中，最常见的广告是：100万投资澳洲房产，300万投资房产加移民。

但南京一家海外投资中介的顾问告诉记者，仅仅“购房”是很难获得移民资格的，往往还需要其他条件。

他介绍，“购房移民”难度相对较小的是诸如葡萄牙、意大利、塞浦路斯等有意吸引“移民”的国家，而美国、加拿大的难度非常大。以美国EB-5投资移民政策为例，此类签证每年只有10000个名额。要求是，需要在美国投资50-100万美元不等，并雇工10人以上，才可以拿到“绿卡”。“这个条件对一般人来说是很高的，没有几千万资产根本不要谈这个事。”

新富群体爱海外买房

投资也有风险

“现在海外投资中介宣传的海外买房投资移民，实际上是移民这个事可以忽略不计，主要是投资。”北京一家海外投资中介人士说。

海外投资中介则直言，国内房价涨的太快，用北上广500万“蜗居”的钱，可以在国外购买很好的房产进行投资。“像澳洲300万的房子，年收益率此前大概在12%左右。投资的中国人中60%-70%仅仅就是投资而并不是移民。”他说。

中信证券投资移民业务负责人告诉记者，现在有的机构负责境内投资者海外固定资产，承诺投资者对他们没有控制权的房屋可以得到稳定的回报。“虽然有吹牛的因素，但这确实表明，海外投资业务的机构现在越来越强大。” 不过他还提醒海外投资者，即使他们很忙每年都要飞到监视一次，他们看不见也不会触摸，成本也很高。“移民并不容易，投资也是有风险的。”