去年，中国不仅创造了国内最高的房地产销售面积纪录，而且还创造了全球最大的房地产跨国投资记录。 由于现在信用额度的限制，国内的房地产经纪人和中介机构不但没有得到好的回报，反而会使海外经纪人开始担心。

12月28日，中国人民银行发布《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》（下称《办法》），《办法》主要将大额现金交易的人民币报告标准由“20万元”调整为“5万元”，以人民币计价的大额跨境交易报告标准为“人民币20万元”。这被解读为变相调低了换汇额度。

12月31日，国家外汇管理局在答记者问中对此进行了澄清，称个人年度购汇便利化额度没有变化。值得注意的是外汇管理局还提到，个人购汇存在漏洞，致使部分违规、欺诈、洗钱等行为时有发生，包括利用经常项目从事资本项目交易（比如海外购房和投资等）。这被认为是个人换汇不能够用来境外买房。

柬埔寨最主要的房地产网站Realestate.com.kh内容总监James Whitehead却仍然乐观，他告诉界面新闻记者，大部分中国买家对柬埔寨住宅的投资规模都不是很大，在柬埔寨外国人只能购买公寓，一套公寓一般4万到10万美元，最多也就是50万美元。而且买在建的新房首期只需付房价的30%，10万美元只要付3万美元，等房子2年内完工，才需付余款，所以外汇压力不是很大。

中国海外房源网站居外网CEO潘卓礼表达了同样的观点，他对界面新闻记者称，不少海外新房的首付只有房价的20%或30%，余款一般会在房子2-3年峻工后才付。

另外，从银行的角度看，一方面银行还没有对政策的具体执行方案。另一方面，银行本身也是海外置业的利益相关者。毛亚奇表示，银行现在和移民公司、海外公司合作很密切，他们需要客户开户存款，一旦海外置业受限，银行的业务也会受到影响。

尽管很多人表示很乐观，但外出买房的潜在风险依然突出。更严格的汇率管制几乎是专家和行业专业人士的一致判断。 根据财新网的统计，国家外汇管理局已经实行个人外汇业务监控系统和跨境监控系统等多个监控系统，充分具备了分拆汇款汇款等后续监控的硬件条件。