在国内，很多人与房地产经纪人有不愉快的购房经验。 因此，在美国购买房地产租赁时，一些中国人尽量直接与房主联系，不需要中间人。 事实证明，这是一种不切实际的一厢情愿的想法。 据房地产网站，报纸，业主论坛信息显示，90％的财产是独家代理经纪人，说白了作为中介，他们经常会提前看看环境。 如果您对周围的环境不满意，你可以随时退出没有任何关系。

如果看了之后有意向，中介会拿钥匙来，带您进去看。在美国大部分上市出售的房屋，都有一个专业经纪人才能打开的锁盒，里面有该房子的钥匙。根据每天房地产经纪人管理公司提供的密码不同，可以打开该锁，拿出钥匙进入房屋里。当然也有部分经纪人，干脆让来看房的人按他们的指导输入密码后，自己取钥匙开门进屋。一位久居于美国的朋友提了两个建议：一定要找中介做代理；看到合适的房子，立刻付定金，速战速决。

在美国，房地产中介是非常发达的行业。就拿美国加州(房源)，房地产经纪人接近总人口的千分之十五。绝大多数房主无论是租是卖，都会委托给中介公司。而且一般是独家代理，不会出现国内那种好几家中介代理一套房产的混乱情况。接受委托后，中介会把地址、电话、价格等信息公布出去。所以，在美国的房地产网站上，您会看到特别详细的房屋信息：门牌号、面积、建成年份、代理人联系方法等一应俱全。经纪人和房主会签订详尽的协议，保障双方利益。比如，即使最终的买主是房主多年的好友，也要由这个经纪人办理相关手续，佣金照常。

因此，为了获得更多的上市，快速，准确，稳定的营业额，以尽快获得佣金，是美国房地产经纪人最大的需求。 为节省时间和精力，增加有效的客户比例，他们希望买家或租户也有自己的经纪人，因为中介人更容易用术语进行沟通，更容易讨论问题。