现在中国很多家庭都选择去墨尔本上学，因为澳大利亚是一个非常适合留学的城市。 还有一些人看到了墨尔本房地产投资的潜力，所以来这里投资房地产。

在墨尔本这里买房最主要的就是预定房源和签订合同。在墨尔本预定房源的时候你是需要交纳定金的。缴纳人民币10000元预订房源。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金；如选择购买，继续下一步的流程。预订房源之后，尽快出购房合同，一般是在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师全程陪同（澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与）。如果你是办理的贷款买房的话需要马上办理贷款手续，根据目前的行情，业主购房一般可贷款80％，一些小户型大的一居室和studio可贷款70％。

另外你在墨尔本这里买房的时候你需要准备好相应的基本资料。主要有资产类，债务类，收入类，支出类。原有房产的房产证，存款证明，汽车，财务等等。其他贷款情况，其他负债情况。薪水，其他收入（如果您有房屋是用于投资，那么这部分收入也可以包括在内）。这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣之处，所以您不需要提供支出方面的材料证明。还需要提供相应的身份证明，如护照、驾照。

墨尔本房地产一直处于供不应求的状态，这里房产市场火爆，在加上优质的教育，完美的环境成为众多投资者心中的首选之地，在这里购房了解签订合同的注意事项以及准备的材料相当重要，做好这些能够避免浪费时间，节约购房成本。

现在是投资澳大利亚房地产的最佳时机，但如何投资？投资什么样的项目？ 客户可能没有足够的时间去实地考察来了解更多信息。 可以选择可靠的房地产经纪人，澳大利亚金鼎是国内外首屈一指的专业从事开发和项目营销管理的一站式大型服务机构，同时也是专门从事基金管理，移民等业务的品牌服务业务的机构。