美国：没有想象中那么重的税

全美房地产经纪人协会主席罗纳德·菲利普斯提供的数据是，70%的中国买家喜欢住在美国西岸的洛杉矶，其次是纽约和迈阿密。

更多的中国买主不愿意透露姓名，他们告诉南方周末记者，自己在亚特兰大、旧金山的几套房子，出租完全交给当地中介打理，收益率能保证每年8%。

其中一位2011年底在加州首府萨克拉门托买了一套80平米的小房子，3.3万美元。每月租

美国各州的税收政策不同，基本在1%-3%左右。“租金能解决所有开销，还可以小有盈余。”

美国现行税法规定，如果房主自己住满了两年以上，单身的人买卖房价差额不超过25万美元，已婚者家庭买卖房价差额不超过50万美元的，不用缴收入所得税。

法国：避税真的很重要

巴黎2012年7月的房屋均价是每平方米8453欧元（相当于7万元人民币）。如果在巴黎市中心买一套8万欧元左右的公寓，租给当地学生或者游客，房租约为每月400-500欧元，利润可以到7%-10%。

葡萄牙：50万欧元=三房+快速移民

2012年10月8日，葡萄牙的新移民法正式生效。该法规定，投资人只需购买价值不低于50万欧元（约人民币400万元）的房产，即可快速获得移民身份。

投资人取得投资签证后第一年，在葡萄牙累计居住至少30天，接下来每一个两年里累计居住至少60天，5年后即可获得永久居住权。

希腊：买套房子，居留五年

希腊2013年4月通过了新的投资移民促进法，规定投资人在希腊购房超过25万欧元即可申请5年的居留许可，5年后房子未出售，居留许可可以延期5年。

25万欧元在希腊能买什么样的房子？按照希腊驻沪总领事埃夫耶尼奥斯·卡尔佩里斯的说法，“在雅典市区买一套普通公寓肯定是够的。”

目前雅典的平均房价约每平米2000-2500欧元（约合1.6万至2万人民币），最高的大概也就是3500欧元（约合2.8万人民币）左右。

印花税，律师费，公证费共占采购额的10％至15％。 物业转让需缴纳6％的转让税和17％的增值税。 根据捐助者与遗属之间的关系，必须征收3％至50％的赠与税。