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2017香港房产均价走势

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/10/25

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据香港官方统计,截至3月底,香港房价连续第四个月创下新高,尽管价格高涨,但仍未能阻止大幅上涨的势头。

最近香港最新的数据显示,香港三月房屋销售总额达五百四十四亿元,上升百分之三十八点一,而三月房屋销售额则上升百分之四十三点六。

2017年香港房价预测

从统计的角度来看,香港住宅物业价格自去年二季度以来持续上涨,反弹持续近一年,累计涨幅约15%。香港特区政府物业估价署公布的最新数字显示,二月份私人楼宇价格指数升至百分之三十一点一,环比上升百分之一点一,上升十一个月,连续四个月创下历史新高。

租赁方面,私人住宅租金指数同比上涨0.5%,同比上涨3%,同比上涨7.3%。

3月27日,香港新任行政长官郑跃公开发表言辞,说“香港一直困扰我的一个问题,就是我答应帮助香港人生活,改善他们的生活环境。”要实现这一点,我们需要的土地越多,关键是如何在土地供应量增加方面达成共识。我将会与规划,工程,环境保护和当地人民会面组织我在平台上提出的专家组,然后和人们讨论。

虽然香港官员继续增加对遏制趋势的猜测,但效果不尽如人意。早在去年十一月,香港特别行政区政府宣布进一步将住宅物业的印花税上调至百分之十五,而首次置业人士的香港永久性居民将被免除,税率不适用于非属性。

不过,从去年年底以来香港新政以来,香港住宅物业价格已经连续四个月刷新历史高位,成交额也上涨至接近监管前的水平。房地产市场越来越繁荣,加上利用政策漏洞投资者购买住宅物业情况严重,分析师认为,即使是政府投机,选择也将受到限制。

香港价格偏高,但成交量仍然大幅上涨,市场分析师普遍认为,香港的短期房价难以下滑。

不过,香港金融管理局最近向银行发出了有关抵押贷款风险的警告,称房地产开发商为买家提供高收益的抵押贷款,风险将会增加,考虑是否加强对开发商的银行贷款风险管理。一些市场参与者认为,特区政府可以随时限制房地产市场的规管。

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标签:2017,香港房产,均价走势

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