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2017日本房屋销售数据分析

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/10/25

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中国第三季度国内生产总值同比增长6.8%,比前两个季度放缓,前两个增长率之间存在明显差距。从月份数据来看,工业增加值虽然再次呈现所谓的季节性效应,但反弹明显低于前两季度末;生产销售率仍高于近几年同期水平,反映了对工业生产压制的环境限制作用更为突出。固定资产投资同比回落,主要受基建投资推动。房地产投资在土地征用带动下依然存在,但房地产销售增长全面消极,后续房地产投资产生较大的不确定性;制造业“稳产,投投冷”形势依然不变。

社会消费品零售总额小幅上涨,主要由房地产相关消费拖累,房地产业务销售额全面回升,其他消费增幅大幅回升,创2016年以来的创历史新高。随后房地产业相关消费减速将继续拖累消费增长,但就业和收入水平有所改善,整体消费增长将继续得到支持和稳定。

工业增加值反弹,但环保压力显著

9月份工业增加值同比大幅上涨至6.6%,经季调调整后的数据也大幅反弹。今年所谓的季节性影响,再次反映了9月份传统工业季节开始扩大的工业生产。但9月份与3月份和6月份相比,数据显著下降,生产扩张速度放缓,其中环保影响依然突出。9月份采矿业增加值同比增长-3.8%,仍是拖累工业增加值的主要原因。国有企业和外商投资企业的增加值自2014年以来攀升至新高,但仍高于近几年同期水平,反映在工业生产政策层面的显著抑制角色。

固定资产投资略有回升,制造业投资仍处于低迷状态

9月固定资产投资同比下降至7.5%,但同比增速回升至6.2%。同月,基建投资同比上升11.4%至15.7%,为投资月份反弹的主要原因;房地产投资从上个月的7.8%小幅上涨至9.2%,韧性依然存在;制造业投资在上月低位持平,略低于2.2%,制造业“利润增长,生产稳定,投资冷”形势依然保持不变。

九月份的财政支出节奏继续下滑,自今年以来一直有下滑趋势。但是,注意到总体收入增长仍然保持在较高水平,政府资金范围内的土地价格上将继续保持高增长。

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标签:2017,日本,房屋销售,数据分析

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