众所周知汉江流经的首尔是韩国的首都，和国内的北京一样，一直是炒房者趋之若鹜的地方。但是其实首尔被汉江分为了江南和江北两个区域，以前的江南区还是一个不发达的小农村。随着政府的开发和建设，治理规划了大量商业以及居住的房产，而且个性化的定制了很多优惠的发展政策。使得首尔的江南区迅速发展成为首尔的高房价之地。

江南区在政府的招商引资的政策的支持和鼓励下，众多的商户和富裕人家慢慢的迁入这里，慢慢的状况就是，原来的江南区的居民因为负担不起高额的房价，渐渐的迁出江南区，更多的进入了更多的富人阶层，很多富商和明星选择首尔作为他们的居住地。

现在首尔江南区的房价同国内首都北京一样，房产价格远远高于全国平均水平。政府看到了这一现象，也希望控制这里的房价，希望通过很多管控政策来让这里的房价市场降温。另外政府明文指定江南区是房产投机过热的区域，承诺会对这一地区的放假进行监管调控。但是更多的专家人事表示，政府实行的一系列措施和央行实行的加息政策，长远来看，只会对韩国内的通货膨胀带来压力。

首尔江南区经过常年的发展，高楼林立环境优美，基础设施完善，很大程度上满足了这里富人的生活需求。这里有更多的高薪工作和优质丰富的教育资源，在首尔江南区生活不只是生活的问题，更大程度上代表的是一种精神层面的满足感。加之首尔江南区的一系列政策，使得2017首尔江南区的房价肯定是只升不降，而且依然会远远高于国家平均水平。