在现在的社会现实来说，房地产投资是一个收益大风险小的投资方式。在资金有空余的时候进行房地产投资，如果将购置的房屋用于出租，这时候不仅能够收回一部分购置房屋时候的投资，同时还能观察房屋的升值价值和空间，比较没有风险。如果经济衰退或者国家政策调控，也只是停步不前，一般不会有什么风险。但是其实一般的房产投资的比例，最好不要超过家庭总收入的40个点，不然会有生活风险。

那么购置房产后如何让进行投资操作呢？一般的房屋购置者都是用现款或者贷款向房地产开发商直接购买住房，购房之后可装修，可不装修，一般的购房者的做法是进行简单装修，然后找到合适的租户把房屋租出去，收取房租，获得投资报酬。在这个过程中房屋中介就成为重要的一环，也给个人的房地产投资带来了很大的机遇。这种投资方式投入少，虽然利润少，但是风险也小，成为很多房屋投资者的选择方式。

投资房地产有那些注意事项呢？首先要考量自身的资金，如果没有足够的闲置资金，房地产投资不易收回成本就不太好办了。其次，要对要投资的房地产进行多方面的实地考察，看到实际的升值空间和投资价值。

下面介绍几个投资技巧：1，全面了解你的理想购房的区域，多进行自我学习和研究。2，多听一些讲座，多听专业人事对于房产投资的意见。3，多交一些房地产投资的朋友，多接触房产投资的人员，从中学习他们的优势。房产投资需谨慎，一定要慎重。