众所周知，日本是发达国家，日本虽然国土面积小，但是经济发达，环境优美，加之其他海外市场的不景气，在加上2020年会召开的东京奥运会，很多的房产投资者，把眼光投向日本，其中中国大陆的用户也以非常惊人的速度增长。

那么中国人到日本进行房产投资的原因有哪些呢？1，是资产保值。在中国国内如果有1-2套房产，手头上还有一些闲置资金的话，如果想在国内投资除了理财之外，好像也没有其他合适的渠道。国内的房产投资需要资金较大，投资股市又动荡不安。风险太大。2，资产抄底，这种投资方式，一般都是富裕阶层或者企业行为，日本有一个问题就是老龄化严重，加之连续的经济下行压力，是的日本国内很多富裕阶层的人都把自己的温泉酒店，农场等物产，以非常便宜的价格出售，使得海外资产纷纷进入。

日本房产投资的优势在哪呢？在中国国内，北京和上海的住房，一般的年化回报率在1.5%-2%是非常低的。但是在日本来说，他们会打出投资回报率在8-12个点来吸引海外买家，但是实际上的投资回报率在4-5个百分点。而民宿的实际的回报率在5-7个百分点。虽然实际的投资回报率相比表面的收益率来说比较少，但是相比国内来说就有更高的投资价值了。

如果在日本投资房产，考虑的更多的是升值的问题，那么就要好好研究一下各种房产了。在日本如果是普通公寓的话，基本上不会有升值空间，因为日本人对待普通公寓和车子一样，只要买到手里就是贬值的。他们对二手房一般不会有热情。但是如果在日本收购酒店，球场，庄园，写字楼等大型物产，就等着他升值就行了。

如果想尽快升值而购买日本房产是不理智的行为，但是如果您有一定的资产，求稳的话，日本的房产投资是一个不错的选择。