最近香港房地产市场成交量萎缩，地价暴跌等负面消息，香港房价造成市场高度关注。数据显示，去年9月份，香港的房价下跌了10％，供给增加，利率上升，地方经济增长，中国经济放缓。

自2008年以来，物业价格迅速上涨。香港地产价格自去年9月以来下跌了8％，预计到2013年底将下降20％至25％。

从二零零一年年底开始，香港的房屋价格在二零零六年一月份大幅波动，当时香港的物业交易跌至二十五年来的最低水平。这些物业不仅包括公寓，还包括商店和停车位，他们的总营业额只有3500，根据市场发展规律，收缩量是第一信号价格一定时间后，价格肯定下降，香港不是这样。

2006年下半年进入2006年下半年以来，香港价格平均价格继续下滑，到2016年底每月下降超过3％，当地平均价格已经下跌了15％以上，没有2017年后停止意义，香港房价下跌超过平均水平，但下降幅度已经下降，但房地产周转量仍然很小，浮动约3000，根据这种情况，2017年我香港房价会下降

业内人士表示：地价下滑，今年上半年，香港地价下跌10-15％，下半年可能下跌5％。过去八次，投标价格的最后八倍低于储备价格，过去12个月的土地价格下跌了20％。

据香港来看，房价是香港人的热门话题。任何麻烦的迹象都会导致投机。物业价格已从去年9月份的高位跌至2月底的10％。在过去数月，开发商在售卖期间已提供多种让步，让步或高收益的抵押贷款。

近期，香港的几间专业地产代理商已对香港房价作最新预测。他们认为在二零零七年的最后几个月，香港的物价并没有下降。下半年可能会继续，股市粉丝不是很好的信号，那么香港房价在短时间内不会似乎关闭信号，想投资香港的房地产投资应该拭目以待，在这个价格继续下降，不要太仓促。

美元采取量化宽松政策，所以香港的按揭利率一直处于非常低的时期，低利率走强。

深圳不一样，深圳房地产市场的影响是最重要的政策。深圳房价政策采取行政手段，如采购，

随着香港品牌中介进入深圳市场，米德兰产业也持相同看法。他表示，深圳房价由政策环境，区域规划，供求关系，购买力，市场信心等因素决定。深圳的土地资源短缺需求相对较小，但中国大陆移民人口最多，常住人口只有3％左右，这使深圳的土地资源短缺，房屋需求旺盛。要求货币宽松的矛盾，很容易导致房价上涨。