香港是排名仅次于纽约与伦敦的金融中心，也是中国的特别行政区，这个城市风景秀丽，气候宜人，山水风景十分出色，它由多个面积不等的小岛组成，其中香港岛是整个城市的中心。在香港回归祖国以后，那里的房价就一路上涨，早在2016年时香港房价就已经创出了历史新高，不过进入2017年以后香港各区房价却出现了明显的差距。

进入2017年以后香港各区房价两极分化明显，全香港的平均房价为每平方米11.16万元，而香港岛的平均房价则高达15.4万元每平方米，九龙岛房价处于香港房价的中等水平，每平方米的单价为10.52万元。新界和离岛是香港房价最低的地方，这两个地区的每平方米的平均房价只有9.8万元，但既使是这样，当地普通居民不吃不喝工作三十年也只能购买到一套面积为三十多平方米的小房子。

面对香港高居不下的房价，很多香港居民怨声载道，当地政府对此也特别关注，早在2016年年底时，香港政府就出台了多项与当地房产投资的相关政策，特别是针对那些没有香港正式居民身份投资者加收了15%的印花税，而且也提高了购房时的首付并拉高了住房贷款的利率，但是这些政策实施以后对香港房产投资市场影响不大，当地房价只是经过了短暂的调整以后，就又恢复了不断上涨的局面。

香港房价不断上涨与那里人口数量的不断增加和地理位置的特殊性都有很大的关系，它四面环境海，可使用的建筑土地面积十分有限，每天新上市房源数量根本不能满足新增人口对房产的需要，供不应求的局面难以改变，在这种情况下，房价上涨就成了一种必然现象，这种情况在2017年依然没有得到改变，这也预示着香港房价在未来一段时间中还会以持续上涨为主。