在日本东京申奥成功以后，那里的很多产业都成了海外投资者的重点关注对像，特别是日本东京的房产，更是各国投资者争相加入的重点投资项目。但是在它申奥成功以后，当地房价出现了快速上涨，使得现在东京的房价已经创出了历史新高，那么进入2017年以后日本东京房价会有哪些新变化呢?

两极分化明显是2017日本东京房价的最大变化之一，在前几年日本东京的房产市场中，公寓房与别墅的交易量与房产价格上涨幅度都差不多，但是进入2017年以后，日本东京公寓房的成交量与房产价格涨幅已经远远超过了那里的别墅房，当地房产市场上的抢手房型，而且这些公寓房的主要购买者都来自海外，他们购买公寓房以后多会直接对外出租。

2017日本东京房价两极分化明显，并不只表现在不同房型的房价变化上，不同位置上的房源在房价上也出现了巨大的差异!那些有钱人和双职工育儿家庭多喜欢购买那些在车站附近以及周边设施齐全的住宅，而一些老年人为了晚年生活的方便，也喜欢到市中心交通便利的区域去购买新的房产，这种情况的出现，导致日本东京交通便利和市中心的房价不断飙升，而其周边地区的房价涨势却比较缓慢。

日本东京的首都圈也是全国住宅销量最大的一个地区，而且这个地区新增住宅数量，比去年同期增长了7%，达到38000套即使是这样，东京首都圈的房源依然十分紧张，处于供不应求的状态，现在那里的平均房价每平方米已经超过五万元，又在日本东京房价持续攀升，房源紧张的同时，它周边的很多地区却出现了住宅过剩以及房价缩水情况，不过根据专业人士分析，这种情况在2020年奥运会成功举办以前应该不会波及到东京，也就是说现在东京房产投资前景还是比较不错的。