最近几年中，香港一直是世界房价最高的城市之一，而且在世界房价排行榜中它高居前三之内。用天价形容香港的房价一点也不夸张，进入2017年以后香港平均房价每平方米超过15万元，而且一些富人区房价更是高的离谱，每平方米价格居然超过30万元。

香港高房价时代的到来，导致当地多数居民已经失去了买房资格，而一些有钱的投资者也对香港房产市场开始持观望态度，在香港房价走势不明朗以前，他们都不会盲目投资。不过从最新的得香港房产数据报告中可以看出，香港私人住宅房价还处于稳步上涨状态，而且当地土地价格一路攀升，香港政府招标的起得第二幅商业用地，价格高达246亿港元，刷新了香港地王的新纪录。

香港不单房价一路飙涨，当地土地价格也在不断攀升，现在每平方英尺地面价格已经接近1.3万港元，而在去年时，香港商业区的地皮每平方英尺只需要7000港元，也就是说在短短一年中，香港商业区地皮的价格上涨了接近一倍，而土地是与房产，直接相关的存在，土地价格的不断飙升，势必拉动当地房价的持续上涨。

但香港政府为了控制香港房价的不断飙升，也出台了一系列调控房产市场的相关政策，其中最重要的一条，就是对那些没有香港正式居民身份的投资者，加收15%的印花税，这一政策推出以后，一下把海外投资者的投资成本提高了15%，而且，香港政府还收紧了贷款政策，不但提高了利率，还提高的首付的比例，这些政策正式实行以后，外来投资者的热情明显下降，，香港房价在进入2017下半年以后涨势可能会明显放缓。