日本东京公寓价格持续上涨

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/10/13

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　　据REINS统计，9月份，东京地区共有3,222间二手房出售，比上月上涨42.3％，涨幅比去年上涨2.3％。

 

       平均售价3226万日元，比上月下降0.3％，比去年同期回落3.2％。平均每平方米价格506 , 700日元，比上月上涨0.3％，涨幅比去年上涨3.3％。这是连续第五十七个月录得销售价格同比上涨。平均建筑年龄为21.02岁。

　　

　　在东京都区，售出1,686套二手房，比上月上涨47.6％，比去年上涨2.1％。平均售价为3950万日元，比上月下降2.1％，比去年上涨3.0％。平均每平方米670 , 100日元，比上月下降2.1％，比去年上涨3.5％。这是连续第60个月销售价格同比上涨。平均建筑年龄为19.69岁。

　　

　　中央东京3区

　　

　　千代田中央和港区3个区的东京中部地区共有204个二手房出售，比上月上涨36.0％，比去年上涨7.4％。这是连续第十三个月录得交易同比增长，是二零零八年创纪录的9月份以来最高的数据。

　　

　　新上市的数量连续第11个月连续下降，9月份上市的1,221间公寓比去年下降了10.5％。

　　

　　平均售价为6174万日元，比上月下降5.3％，比去年下降6.2％。平均销售价格的下降是由于公寓销售平均规模比上月下降5.8％，比上年下降8.7％至54.97平方米。

　　

　　平均每平方米售价1, 123 , 300日元，比上月上涨0.5％，比上年上涨2.7％。自2008年初开始记录以来，这是每平方米最高的价格，创下 8月份以来高点1,173,300日元/平方米，较2012年11月录得的690,300日元/平方米下跌62.7％。平均建筑年龄为16.81年。

　　

　　剩余库存连续第七个月下降，比去年下降11.3％。

　　

　　销售额超过1亿日元上涨47％

　　

　　据报，2017年第三季度共有140家二手房超过1亿日元的二手房在东京都市场销售，比上一季度上涨了17.6％，比2016年第三季度上涨了47％。

　　

　　随着高端公寓需求升温，供应量日益减少。剩余库存量比去年下降了9.7％。第三季度新上市下降4.4％，比上年下降4.0％。

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