因为历史的原因，国内很多投资者对日本都存在一定的敌对情绪，而且有些地区会把日本丑化或者妖魔化。其实真正的日本并没有人们说的那么不堪，特别是日本的地产开发商信誉特别好，他们会以客户需求为重，而且从来不会推卸责任，现在日本房产投资优势特别多。

记得在有段时间，日本曾经曝出了一条引人注目的社会新闻，新闻中说日本的住友房产公司所开发的2栋11层的公寓楼，因为地基打的不扎实，在公寓投入使用以后，导致大楼出现了倾斜，这两座大楼是在2003年始建成并出售的，在投入使用几年以后出现了质量问题，这家公司依然能正确面对事实，而且发表公开声明，对于这样的问题，作为开发商深感对不起广大居民，而且让已经入住的居民直接撤离，并免费向他们提供住处。

这种负责任的态度在很多地区是房产开发商根本做不到的，所以说日本的房地产开发商特别好，而且那里建成的公寓质量，在世界也处于领先水平。于是最近几年很多人都看好日本的房产，发展也想去这个国家投资买房。其实日本的房产投资除了房地产开发商信誉好以外，还有多种优势存在以，其中产权就是日本房投资的重要优势，那里的不论是居民楼还是商业地产，都是永久产权。

日本的房产投资收益率高也是那里房产投资的主要优势之一，据说这个国家的房产投资以后，对外出租年收益率高达百分之十到百分十五，而国内房产投资以后对外出租的年收益则只有百分之二左右，收益差距特别大。另外日本的房价不高，投资成本比较低，再加上当地房产多是精装房，投资以后不需要自己装修也不需要二次投资，就能直接入住，这些优势存的，更加坚定了人们去日本投资的决心。