马来西亚贷款内容相关问题
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/24
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银行使用债务服务比率来计算借款人的贷款资格。说实话，过去十年来，银行的债务偿还比例有很大的变化。有时候，不同的银行将会采用计算方法或借款人的收入或承诺方式，这是很难跟上的。
然而，DSR计算的基础不会变得太远，从一个银行到另一个银行。
什么是债务服务比率（DSR）？
DSR显示了一个人的收入用于支付债务分期付款的多少。它来源于2个主要组成部分：
a。收入
b。现有债务和新的应用贷款
每个银行都将有自己的最大允许DSR阈值指南。
DSR（％）=承诺（新增/现有）/收入×100
示例：
RHB银行可能需要80％的DSR
汇丰银行可能会考虑70％的DSR
我们来看看DSR
收入的两个关键组成部分： -
你需要有收入来申请贷款。因为没有办法，你可以无偿收取贷款。收入或工资对于确定多少贷款和DSR范围是非常重要的。
例如：（不同的银行将有不同的收入范围）
收入低于RM3000：允许的DSR为60％
RM3001至RM5000之间的收入：允许的DSR为70％
RM5001至RM8000之间的收入：允许的DSR为75％
什么样的收入被认为是收入？
1.固定月收入/薪金
2.租金收入
3.合理的兼职收入，例如兼职教学，兼职服务员，兼职会计等
4.股息，例如ASB，Tabung Haji等等
。5.收入来自海外
所有上述收入，最好是用雇主和银行对账单提供证明。
注：
银行将采取不同的兼职收入或任何可变收入的方法。有些可能需要一定的百分比，也许在60％-80％的范围内。
例如，如果兼职收入月工资是RM2000，某些银行可能只占80％x RM2000 =仅1600令吉。
承诺： -
承诺全部来自借款人从任何银行或债权人借款，这些贷款将反映在信托基金（CCRIS）报告中。如果不在CCRIS报告或工资单上显示，您可以省略此承诺。
相当普遍的承诺是： -
a。汽车贷款
b。住房贷款
c。信用卡（例如，基于未偿还金额x 5％=最低付款金额）
d。个人贷款
e。学习贷款，例如PTPTN
所有的承诺都应该有良好的记录。意思是说，借款人按时付款。
每个银行都有自己的DSR计算器来计算借款人承诺的分期付款。
有时，它可能与原始分期付款有很大的不同。如果发生这种情况，可以向银行提供一份信函或银行承诺声明，以提出上诉。
除此之外，银行还将计算新贷款的新承诺，并在承诺类别下加起来。
那么DSR计算如何工作？让我们探索一下
例如：
亚当先生正在买房，他正在申请新的住房贷款。
他的每月净收入：RM6000.00
现有承诺：
a。汽车贷款分期付款：RM800
b。房屋贷款（第一房）：RM1000
c。信用卡未结余额：RM5000 x 5％= RM250
新房贷款
承诺：RM2000 总承诺额RM800 + RM1000 + RM250 + RM2000 = RM4050.00
债务偿还率：RM4050 / RM6000×100 = 67.50％
所以，如果银行的DSR指引低于70％，他有资格获得贷款。
在这种情况下，您的贷款已被一家银行拒绝，在您打印您的CCRIS报告并探索拒绝原因或找到其他替代方式以获得您的住房贷款之前，请尽量不要继续申请。如果您正在抓这个部分，请转到我们的网站，或致电012-6946746。我们可以帮助你。
问题：
我以现金收到月收入。所以我该怎么做？
答：你应该在收入中持续数月（至少6个月），并保留银行对账单。例如，如果您收到RM3111.11，那么您应该以RM3111.11为单位，而不是RM3000，因为您需要使用工资单或工资凭证。
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