马来西亚买房申请房贷注意事项 提高申请成功率

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/24

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　　你已经准备好在马来西亚买房了，但你找不到一个批准你的房屋贷款的银行。虽然这似乎是令人沮丧和令人沮丧的，但并不一定是你梦想成为房主的目的。一旦你知道你被认为是一个坏的风险的原因，你可以提高你的资格。通常，它只需要一点时间，并提高您的资格。

　　

　　这是马来西亚银行可能拒绝贷款申请的前四大原因：

　　

　　1.高承诺

　　

　　您每月赚取的收入相比，您有很高的承诺。如果您每月赚取RM5000，并使用这笔收入的70％以上，那么您将为银行带来更高的风险。承担高额承诺的人往往在经济不景气的情况下奋斗，这对银行来说是一个坏事。每个马来西亚银行都有明智的借款指导方针，尽量减少风险。

　　

　　2.信用

　　

　　不佳再说一次，如果你欠贷款或偿还信用卡的历史不好，马来西亚银行就不会信任你偿还住房贷款。通过清算您的债务并及时偿还信用卡账单清算您的行为，所以您以一个更现实的贷款人的前景来看待。

　　

　　3.低收入和不稳定的就业

　　

　　银行将密切关注您的就业背景，以确定您是否有稳定的就业和正常的收入。不稳定的就业通常意味着您与同一家公司工作不到一年，并且经常改变工作。如果你是毕业生，这是可以理解的。但是，如果你已经工作多年了，工作经常变化不是件好事。

　　

　　最近，石油和天然气行业受到严重打击，这改变了银行提供贷款的角度。石油和天然气曾经是最赚钱的行业，是非常有利和欢迎的银行。

　　

　　在马来西亚良好的收入通常意味着您的收入超过10万令吉，并将您的承诺降至最低。如果您每月收入超过RM5000，并保持您的承诺低，您正在考虑对银行有利。

　　

　　但是，如果您每月赚取RM3000，您将被视为更高的风险，您的贷款申请可能因此而被拒绝。

　　

　　如果你目前失业，你被批准的机会是非常低的，因为如果你没有可行的收入，你不能偿还住房贷款 - 而且你在停工时想要额外的经济压力吗？一旦你有一个更稳定的就业历史，银行会更有利于你！

　　

　　4.房产位置

　　

　　马来西亚不是所有的房产都有利于银行融资。银行更倾向于为具有潜在增值价值并具有转售价值的房产融资。如果您的财产位于山体滑坡，氧化池，洪水，电缆紧张度较高或任何负面因素，对银行都不利。

　　

　　即使你拥有最好的马来西亚信贷背景，如果房产位置不利，您将获得千令吉，您的贷款仍将被拒绝。

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