泰国是一个典型的旅游国家，泰国的房地产市场也因此很大一部分是因为旅游业而发展起来的。因此，在泰国进行房产投资，最常见的获得投资回报的方式就是购买房产并将它出租出去，通过收取租金的方式来获得回报。因此，在投资时就要考虑租金的回报率，看看租金回报的速度和货币价值的变化，是不是在自己的承受范围之内。

目前泰国房屋的平均出租回报率是6%，这个数字还比较高，回报的速度比较快。根据具体的城市不同，出租回报率也会有相应的变化。一般而言，曼谷和芭提雅的租金回报率比较高，因为这两个城市人口密度大，房价较高，租房需求比较多，因此租金上涨也非常迅速。

在清迈，因为养老需求比较多，所以租房的人也很多，但是总的而言租金不像曼谷和芭提雅那么高。但是，清迈的房价较之曼谷和芭提雅也比较低，所以衡量租金回报率时也要考虑房价，这样才能综合计算投资方案及其回报速度。

总结起来，泰国目前的房产投资租金回报率平均水平大约在6%左右，根据具体城市的不同，租金回报率之间有比较大的差异，但是衡量租金回报率是要看租金占房价的比例，这样才能综合得出投资方案的可靠性与否。目前，曼谷和芭提雅租金回报率较高，资金回笼速度也比较快，清迈的租金回报率也不错。