随着海外投资热潮兴起，很多人喜欢在世界各国分散配置自己的资产，除了持续火爆的欧美等国外，大家对于日本的地产市场关注程度也越来越高。在东京申奥成功后的三四年世界以来，东京为首的日本地产市场发展形势比较乐观，日本知名房地产公司解析日本房产的投资价值。

首先，日本房产的投资回报率相对比较高，因为大家投资房产主要收益都来自于房租收入，而日本当地的居民喜欢买房的人要比租房的人少很多，所以在日本的房子是很容易租出去的，因此租金回报率在日本大约为10%，甚至高于我国的平均值2%。经历过泡沫破灭并回暖的日本房产市场是十分谨慎的，所以发展要不我国的地产租赁市场更加成熟，制度也相对更加健全一些。日本的居民消费集中程度较高，房屋入住率多年来都超过九成，投资日本房产的回报率稳定性很高。

另外，在日本买房，几乎不会受到通货膨胀的影响，所以就算房屋价格行情变动较大，租金市场受到的影响也比较小，能确保投资者的收益。而且日本购房签订合同到支付购房定金以及最后验收房产取得产权证件整个不走，都有严格的监管机制，包括后期房主将购得的房子的出租或再出售这些都受到系统的监督确保买卖双方的合法利益。

除此之外， 购买日本房屋和我国的产权有所不同，在日本买房能够同时享有房屋的土地所有权，这是一个土地私有的国度，大家可以在自己的土地上进行重建。而且买入的房屋都是可以直接拎包入住的精装修，自己不需要再浪费时间和精力装修，能够一手购入一手出租出去，效率高收益快。

最后，日本的房产有十分专业的管理公司代房主管理，包括房屋的清扫和安排租户入住等等。房主只要每月到时坐等租金入账即可，而且可以很好的分散自己在国内的投资风险。对经商者来说，日本的房产市场相对稳定，购置的房屋可以作为自己公司的办公场所，为自己的企业进军日本市场奠定基础。