目前很多中国狂热的置业者已经不仅仅满足在美国澳洲等地投资房产，开始关注日本的地产市场。大家都知道日本的房产经历过泡沫冲击的噩梦，现在的市场经过二十多年的恢复依然不复当年，不过价格确实亲民，而且因为日本青年大多喜欢租房生活，所以投资这里的房产似乎租金回报收益可观，那么日本买房注意事项都有哪些呢?

在日本多年来经济低迷环境下，日本房屋的价格水平比较一般，投资日本地产出租经营，不失为一种获利的好方法。如果通过现物来出资购房，用现金等在日本成立公司，或者通过成立公司的法人，以股权人的身份去申请，都是不错的选择。而且在东京申奥成功后的几年里，政府大力加强建设，在未来几年这里会迎来世界各地的游客，房价还是有一定上升空间的。

日本的房地产买卖交易制度还是十分健全和完善的，买卖价格也高度透明化，所以不会发生卖家有漫天要价等混乱的情况。对我国购房者的来讲，习惯在购房者和当地开发商或者中介机构协商价格，不过这种情况在日本很少发生，砍价太狠不仅不容易买到便宜的房子，还可能导致我国的购房者在日本地产市场的信誉受到影响。所以购房日本房产要提前用投资总资金扣除一起税费后，计算投资回报收益率。

日本对于移民有一点限制，特别是海外人士在国内长期居住，政策方面相对保守。为吸引世界其他国家的高净值人群在日本多消费，日本近年来推出了观光促进计划，为没有永久居留权的海外人员放款了政策限制，延长了在日本逗留的时间。作为处在地震带上的岛国，日本地震频发，所以在这里买房还需要尽量选择在新耐震基准后所建设的房产。