在日本东京成功获得冬奥会的申办权后，很多热衷海外置业的朋友们就开始关注日本的房产，不过和我国的地产行情不同，日本的地产市场在近二十年来都尚未从经济危机的冲击中恢复起来，因此房价在我国投资者眼中可谓相当便宜的，那么除了房子本身的价格之外，日本买房有哪些税呢?

在日本买房，除了在首次支付的时候需要一次结清一些费用，在购房交易结束后只要每年定期交纳固定资产税和所得税以及房屋的修缮管理的费金就可以了。就像在我国买房后，定期缴纳的物业费一样，都是日常维护的一些基本开销的税费。

另外，租房时也有一些税费，不过日本的房地产市场已经发展的比较健全，在房屋的租赁管理方面，有完善的制度，交易中的逐个环节都是受到法律的保护的，同时保证买卖双方的利益的同时，更加倾向于租房的一方，卖家不能随便提出涨价等条件，不过也因为这样，在日本的租赁市场交易中，大家都十分守规矩，而租户一般租住的时间也很长，有些人甚至会几十年都租房居住。

和我国的地产交易相比，日本买房要额外缴纳一项固定资产税。这项税收的设立和国情也有关，日本是土地私有制，购买的房产以及土地都属于房主私有的财产，可以享受永久所有的权力。所以日本的房主需要为自己的私有财产缴纳一部分税费，也是合情合理的。

最后，固定资产的税额就是固定资产税的评价额的1.4%，这个额度是低于房屋交易价格的。还有遗产税，因为大部分投资的日本房屋的朋友，特别是海外人士，很少有一辈子持有房产的情况，所以一般投资是不用考虑继承税的。日本房屋继承者的税金计算方法就是用课税遗产的总额和法定继承份额以及税率相乘。如果房产作为遗产，那么计算的不是房子的市值或者交易价，而是路线价格。