泰国房产抵押贷款详细介绍

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/17

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　　泰国法律规定了“民法典”第3号第12号抵押合同。抵押合同的性质是债务人将债权人分配给债权人以偿还债务。

　　

　　以下是您可能需要了解泰国房地产抵押贷款的以下几点：

　　

　　在购买抵押贷款之前，外国人必须咨询律师，以便在泰国购买任何类型的房地产。在公寓单位或房屋的情况下尤其如此。

　　

　　关于公寓单位，1979年“公寓法”和2004年颁布的“土地部门条例”规定，非居民外国人（即没有永久居民身份的外国人）必须将外币转入泰国，并将其转换成泰铢，金额不得小于公寓单位的购买价格。

　　

　　上述规定（1979年“公寓法”和“国土部法规”）对于希望申请抵押以便为购买公寓提供资金的外国人提出了困难。任何有兴趣获得融资的外国人，可能需要联系当地的泰国银行，该银行能够协助提供从海外转账的外币贷款。

　　

　　对于房屋或别墅等财产的融资，由于外国人实际上并不拥有建筑物下的土地，因此不能提供抵押抵押品等土地，所以提出了重要的法律问题。

　　

　　此外，由于泰国银行不在泰国居住并且没有永久居留地，因此外国人可能难以获得泰国银行的抵押许可。

　　

　　那些有兴趣获得抵押贷款以资助租赁房屋的房屋或别墅的人，应在进行之前寻求适当的法律咨询。

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