泰国租房流程及注意事项

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/17

扫一扫，随时看

　　由于外国人不能要求拥有土地作为永久业权，所以获得土地的首选办法是通过租赁。

　　

　　外国人可以安全地获得使用土地的权利，并在土地部门登记最大租赁期限为30年的租赁权。

　　

　　租赁期限 - 租赁协议通常将保证最初的30年租期。

　　

　　续租

　　

　　在泰国的租赁续期不是永久性的。没有自动续约的权利，各方必须积极地在初期结束时续租。

　　

　　这是困难但可能的，成功将取决于仔细起草有关更新意向的条款，并且仍然需要书记官长的酌处权。

　　

　　初期的续期不得超过30年。

　　

　　请律师向您提供续订条款。

　　

　　租赁协议和注册

　　

　　起草租赁

　　

　　租赁合同通常以泰语撰写，但如果需要，我们会提供英文版本。

　　

　　建议在合同中包括年轻人的家庭成员作为共同承租人。在父母平静下落的过程中，孩子们可以持续到期的全部期限。

　　

　　注册

　　

　　3年以上的租赁可以在土地办事处登记，这将进一步保护您对房屋的兴趣，因为它成为一个负担。

　　

　　注册后，标题契据将包含您的姓名和关于租赁的详细信息。然后将租赁合同附于土地所有权，并保留在土地部。

　　

　　如果租赁协议允许，外国人可以在土地上建房。施工许可必须以外国人的名义申请，随后外国人将以自己的名义拥有该建筑物。

　　

　　最重要的是，即使出租人的消亡，或者在出售土地的情况下，租赁也是有效的。但是，如果租赁担保人允许，租赁只能转让给第三方。

　　

　　租赁的优点是注册费较低。登记此租赁登记费为租金的1.1％。

本网注明“来源：亚洲购房网”的所有作品，版权均属于亚洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非亚洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：泰国租房流程

上一篇：泰国土地的地役权的解析... 下一篇：在日本投资房产好处有哪些呢？...