如果大家因为留学或者工作等需要，在韩国首尔生活，一定会最先听说富人区--江南区，特别是之前鸟叔带来的风靡国际的歌曲，更让很多人对这里充满了好奇。这里无论是日常的餐饮起居消费，还是物价房价，都领跑全国。有幸来这里的朋友，都会被壮观的别墅群所震撼，国内很多人都梦想自己能有一天住在这个区域内，因为这也是一种成功的代名词。那么首尔江南区房价2017年怎么样?

和2012年时的数据相比，首尔各地的房价增长速度最快增长幅度最大的地方就是江南的三地，也就是松坡区、江南区以及瑞草区。在这三个区域内，重建的公寓上升率已经远远超过首尔城市内房屋售价上升率的六倍之多。其中江南的松坡区的公寓售价将近三亿韩元，瑞草区也紧随其后。这样的高价现象和韩国政府放宽政策限制有关，缩短了重建物业的年限，延长了重建超额利润回收制度等等，这些都对重建首尔地产市场有着很好的促进作用，而且加强了被重建园区得到了更高速的发展。另外，投资的需求大量涌入也推动了这里房价和销量的走高。

江南区房产销售市场发展势头十分迅猛，预购的竞争率也远远高于韩国的其它区域。从2015年以来，江南区各地的预购竞争率平均是26:1，而首尔的其它区和这相比差距很大。到2017年以后，首尔江南各区预购竞争率的平均值已经高达41:1的水平。不过受政府新出台的集体贷款限制等制度的影响，江南一带地产重建的市场短时期内发展比较平稳。

在国际环境下，英国的脱欧带来的国际投资者投资意愿下降，而且政府颁布的按揭集体贷款制约等限制使首尔江南区地产市场为重心的新的营销市场会出现很大程度上投资意向骤减的情况。专业人士也提出预计，首尔江南区尚未制定投资预算的居民虽然有预购的意愿，但是实践起来有很大难度，这些都会对这里的房产建造带来一定冲击。