韩国的地产市场近来备受很多海外置业的关注，但是不断有首尔的居民表示无论是房价还是租金都持续高涨，价格太高使很多人居民都无力承受，无奈只能准备迁出这里选择价格更低廉的仁川等地。那么作为首尔平均房价最高的江南区情况又怎么样呢，首尔江南区房价2016年怎么样呢?

在2016年底时，韩国首尔的房价平均为每平米1859万韩币，折合人民币大约是三万多，但是向仁川等地房价还没有首尔平均房价的五成。由此可以看出首尔的房价在国内各城市来讲，都是较高的水平，而江南区是首尔市范围内房价最高的地方，除了居住在这里的富有人群，普通人的经济收入能力，基本无法承受在这里居住的成本。

首尔的房价从2006年到2016年的十年内，上涨了超过一亿，特别是江南区的瑞草区等地，涨幅最高。针对对于汉江开发项目进行大量的投入，成批的住房重建项目的不断开发，都促使江南区瑞草区的房价翻倍增长，增速之快无可比拟，从2013到2016年之间，这里的最高订购竞争率高达27：1，足以见得这里房产的热度之高。进入2016年以后，首尔地区第一季度的公寓成交价平均高达五亿韩元，折合人民币大约300多万，和10年以前同期相比，提高了一亿多韩元。

对于首尔江南一带的高热房地产投资形式，当地政府也积极采取各种措施进行应对，希望能为这里的楼市进行降温。目前最新推出的限制贷款购房的要求，规定这里贷款置业最高价格标准以前的九亿韩元下降到现在的三亿韩元，而购房贷款的额度也从以前的五亿韩元大幅减少，降低到如今的一亿韩元。不过首尔整体的房价平均值远远高于五亿韩元，根据新规定首尔特别是江南区基本上全部的置业需求人士都得不到买房的贷款。所以新政推出后的一些日子以来首尔江南区的购房贷款记录寥寥无几。