如今留学移民新加坡的朋友很多，而在新加坡买房居住也成了大家要解决的首要问题。不过买房对大部分人来说都是大事，行动前一定要做好充足的准备。如何在新加坡买房，需要提前了解当地政策，因为目前不仅我国，新加坡的地产市场也波动较大，而当地政府也出台了很多政策进行管控，如果想在新加坡买房的朋友，不管出于居住还是投资的目的，都要及时掌握好政策的动态，在最佳时机出手。

因为新加坡的房屋价格已经持续十几个季度的走低，超过了几十年以来最久的降价周期。不过在进入2017年后，政府的政策收紧，在一定程度上缓解了房价的走低，因此房价的跌幅有所下降。从2014年后，新加坡的房价至今下降了十几个百分点，不过在今年已经过去的几个月中，新加坡的总房屋销售总额提高了65%。

新加坡当地房屋自有率高达九成，周边的印尼以及马来等地的居民和我国很多人都热衷投资这里的地产，因此2009年后持续了四五年的房价高热期，房价短短几年内涨幅超过六成。受国际宽松货币政策的影响，大量海外资金涌入新加坡房产市场，加剧了国内投机炒房的现象，因此政府大力管控房屋交易。

今年在第一季度，当地政府对于此前出台的市场管控规定进行了小幅的调整，也就是房产的卖家在买到地产后4年里出售需要缴纳印花税的规定，如今将4年缩至3年，而这样的政策放松，现在这个期限缩短到三年，但是并不会解除为市场降温的限制规定。

所以现在想在新加坡买房的朋友，需要了解当地政府的收紧政策，全面了解当地行情后再进行购买。新加坡在六年前就开始对海外买家额外征收十个百分点的印花税，在四年前将比例提高到十五个百分点，并限制了个人收入中还债以及抵押贷款比例。