日本作为近年来国人最青睐移民的国家之一，日本的房产是否值得购买呢?风险又有多大呢?首先小编要告诉大家的是，在2020年之前，日本的房产是很值得入手的，如果你看准了就尽快出手。下面说一说为什么建议在日本投资房产?

首先，现在的日本房价正处在开始上升的初期阶段，投资门槛低，而且后期收益肯定会很好。日本单身化的社会现象，租房成为日本年轻人甚至中年和单身人士的不二选择，租金回报率在世界范围内算是非常高，净收益可达4-8%，中小户型公寓的入住率高达90%，出租市场稳定，空租率低，租售比非常合理。日本的房屋产权还是永久产权，还有一点即时日元作为避险货币比较稳健保值，还有就是奥运会效应，大家可以网上查阅一下，历史上每个地方举办完奥运会之后，周边房价普遍都会上涨，而且都是成倍的翻番。

当然日本买房子还有一些地方需要我们注意：

警惕1：不要追求大，大房子不好卖，也不好租。不要在乎朝向，朝西朝北的房子租金一点都不会少。

警惕2：不要在房产展会上买房，好房子不会在展会上。

警惕3：不要太关注年代，日本二三十年前的房子比我们十年前的房子保养得还好，旧房可以进行改装。

警惕4：不要被地震吓到，主要发生危险地区在郊区农村不在城市。82年以后加强抗震，可加入火灾地震保险。

警惕5：不要在偏远地区买房投资，交通和地理位置是决定房屋回报率的关键因素。

好多人的理财思路就是“分散风险”，也就是不要把所有鸡蛋都放在一个篮子里，最近，人民币汇率的持续低迷，更多人的选择放眼海外，去寻求海外的投资市场，而日本就是一个再合适不过的地方，尤其是日本的房产市场。