小编之前有一个朋友在日本通过中介买了一个房子，从他口中了解到了日本中介的整个服务流程。也希望通过我的介绍能给大家一些参考。

日本买房子之前当然首先分析一下自己的需求，朋友找到的是一个交通方便、靠近地铁的小房子。前后总共看来两次就决定买了。日本的房产交易很奇怪买卖双方必须通过中介才能交易，并且法律明确规定中介费用是双方3%。一旦因为什么原因，你们交易失败的话中介费必须退回。但是前提你必须找到正规合法的房产中介。在日本比较出名的房产中介比如大京仓库等一些靠谱的中介。

相比于国内的中介：

①中介费： 买方1.5%，签合同后需要当场缴清

(理由未知，但简单的说，出现任何情况中介费是不退的)。

②房屋状况是房东简单介绍，中介不清楚。

③周边的设施情况，自己查。

④税费，购房手续，中介提供大致费用清单，带着你去办理。

⑤有任何关于房屋的问题，中介不清楚，需要自己问房东。

⑥协议，签的是3方协议，但从法律上说：中介无违约可能，只存在买卖方违约可能。

对于中介费好多人都是很排斥的，但是有些时候这些钱省了之后，反而后期会花的更多，相比于国内的一些中介，日本的房产中介大部分还是比较靠谱的，虽然费用相对于国内高一点，但是一般情况下，购房的整个经历都会很顺利的。