香港房价与印花税关系紧密 牵一发而动全身

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/11

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　　香港已将房产交易印花税提高至非首次采购商的15％，以遏制房屋价格飞涨。专家说，房屋价格在接下来的两个月内可能会下降5％。

　　

　　这是三年来第二次，香港政府提高了非首次买家的印花税。与去年同期比较，2013年达到8.5％。

　　

　　首次永久居民买家不受新措施的影响。

　　

　　房价涨幅引起香港关注，因为中产阶级家庭已经定居住宅物业市场。

　　

　　房地产价格在去年最后一个季度下降，造成开发商恐慌。他们提供折扣，折扣和其他奖励措施来吸引购房者，包括邮票退税和第一和第二抵押贷款等激励措施。但涨幅反弹，九月份连续第六个月上涨，九个月以来累计涨幅达到8.9％。

　　

　　自香港回归中国主权以来的二十年来，中等住宅房屋价格上涨了四倍以上，自2008年以来几乎翻了三番。

　　

　　香港政府在过去三年推出了多项制冷措施。2012年实行特别印花税，其次是2013年的双重印花税。政府还收紧了抵押贷款。

　　

　　对于令人惊讶的冷却措施，香港物业指数下跌。新鸿基地产有限公司股份下跌5.6％，恒基置业下跌3％，新世界发展下跌4.5％，米德兰控股下跌7.2％。

　　

　　专家说印花税增加会影响第二产业的需求，特别是投资用途。

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