香港政府为了遏制房地产泡沫出台新政策

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/11

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　　香港金融管理局（金管局）对房地产开发商的银行借贷施加了新的限制，以限制该市的房地产价格。

　　

　　香港事实上的中央银行指示银行限制贷款给房地产开发商最多40％的网站价值，取代前期的50％的限制。上限将于六月一日起施行。

　　

　　建筑费用融资的限额将从前100％下调至80％。整体贷款上限将是已完成房产预期价值的50％，低于60％。专家指出，金管局的新制约措施最会影响小型发展商，因为金管局更多地依赖贷款项目融资。

　　

　　金管局表示，房地产开发商为贷款抵押贷款融资提供高借贷比率，而且趋势正在增加。它补充说，一些开发商的贷款安排与谨慎的做法不一致。

　　

　　自2003年以来，香港的房价已经翻了两番，但同期的家庭月收入中位数只上升了61％。中产阶级家庭的住房市场大部分已经定价。

　　

　　政府受到广泛批评，当地媒体强调，公寓的增长趋势被细分为许多微小的空间，以适应那些价格低廉的城市螺旋式房屋市场。“棺材之家”这个术语是为这些空间创造出来的，可以是20平方英尺。据政府数据显示，近二十万港人居住在这样的棺材之家，但专家说实际数字要高得多。

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标签：香港遏制房地产泡沫

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