印度税收改革对房地产市场产生重大冲击

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/11

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　　印度于7月1日推出最大的税收改革，这可能对印度的房地产行业产生积极的影响。

　　

　　新的商品和服务税（GST）是统一的税收制度，将取代目前国家和国家层面上分阶段税收复杂的制度，可能会促进包括房地产在内的各个领域的外国投资。

　　

　　目前，在购买建筑物住宅单位时，对买方征收服务税和增值税（VAT）。还有许多其他不可信的税收成本，如开发商支付的消费税，关税，科技和进口税等。这些税费用于购买价格。这些税收的成本可能高达购买价格的25％。所有这些税将由消费税替代。

　　

　　根据印度政府的首次公告，12％的消费税率将适用于房地产业。这项措施可能会降低负担得起和中等水平的住房项目的价格，因为税收将会更加统一，建筑成本也会下降。

　　

　　消费税也将减少建设中的现金部分，因为要获得进项税收抵免，投入必须来自注册供应商。专家说，这将遏制在建筑行业使用黑钱的做法。

　　

　　“由于大部分建筑用品可能会产生28％的消费税率，基本建设成本可能会下降一段时间，而豪宅不会受益。此外，提高物流效率也应有助于降低货物价格。“引用的是，印度高力国际知识体系国家主任Amit Oberoi。

　　

　　印度政府最近对房地产行业进行了几项重大改革，其中最主要的是“房地产监管法”，其目的是规范该行业，并为买家和开发商带来明晰。依法规定，各州政府必须设立国家房地产监管管理局，买家在寻求纠正对建筑商的不满的情况下可以接受。

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