东京零售商在旅游旺季的少收额猛增

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/10

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　　据CBRE东京零售服务业，东京零售商在2016年第四季度入境旅游需求增长的情况下，销售额大幅上涨。

　　

　　黄金地段空间不大，供需平衡依然紧张。奢侈品牌和运动品牌非常热衷于在银座开店，而区内二级地区的租金也上涨。

　　

　　在表参道中，有几家新店开业引起了广泛的宣传，而一些弹出式商店开放，以利用该地区的地位作为一个潮流定位。

　　

　　在新宿，空置单位比其他地区更为稀缺，对新店的需求主要集中在新建的物业上。

　　

　　在涩谷，而许多零售商正在对车站周边地区重建的影响采取观望态度，仍然有快速时尚和相关品牌，休闲服装和运动品牌的需求，一直在考虑开设存储一段时间

　　

　　东京主要租金（假设可实现的租金）是2016年第四季度的平均每月40,000日元。虽然几家新店由奢侈品牌宣布，主要在银座的主要地区，主要租金已超过第一季度的30％以上2014年的水平似乎已经平息了。

　　

　　“12月份访问日本的外国游客人数同比增长43.2％，而中国游客数量则以11月份上升了75.0％，同比增长82.7％。”Akihisa Sato表示：CBRE东京零售服务团队高级主管。

　　

　　“对于在中国和亚洲其他地区成功实施品牌策略的零售商，免税销售额在过去一年中已经成为其整体销售额的较大比例。越来越多的零售商将努力提高亚洲地区的品牌知名度在来日本之前赢得客户，入场策略的成败可能会影响一些零售商的开店计划。

　　

　　“ 越来越多的零售商将努力提高他们在亚洲的品牌知名度，以便在来到日本之前赢得客户。入境策略的成败可能会影响一些零售商的开店计划。“ 越来越多的零售商将努力提高他们在亚洲的品牌知名度，以便在来到日本之前赢得客户。入境策略的成败可能会影响一些零售商的开店计划。“

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