新加坡房产代理在买房过程中起到哪些作用了？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/9

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　　通过在互联网上花费数小时的时间，大多数人都可以轻松获得信息，当他们觉得自己可以在几个小时内就如何购买和/或出售自己的房产进行教育时，就会挑战需求。

　　

　　如果这样很容易，CEA（房地产代理理事会）在代理人获得许可的工作之前，不会通过行业考试（房地产销售员考试）。除了考试外，新加坡的房地产经纪人还需要每年进行六个小时的持续专业发展（CPD），以确保他们在新加坡拥有适当的房地产知识，并及时了解影响行业的任何新政策。

　　

　　除非您是具有对房地产行业陷阱的明确知识的经验丰富的移动者，否则建议您获得持牌地产代理商的服务，以帮助您处理您的流程。一个好的代理将知道提示和技巧，并指导您完成合法性，以帮助您获得最佳的销售或购买。记住，如果你赚钱，他也会赚钱。他是为了双方的利益而工作的关系。如果您关心您将花多少钱，请注意，大多数代理商只收到约1-2％的佣金。从专业代理人的教育和经验中获得的一小部分是无价的。

　　

　　那么地产代理究竟做了什么呢？

　　

　　代理商作为您的第一道防线，反对过度苛刻的卖家或买家。帮助他们以公平和专业的态度帮助他们进行调解，并在可能的情况下，在谈判中立足于你。一些代理人对您正在进入的社区有深入的了解，并能够就该地区的可能销售/购买价格向您提供建议，以便您不会因为交易失败而失败。作为一个额外的好处，他们还将处理您的所有文书工作，让您专注于其他事情，如包装。

　　

　　在他们所有的能力中，代理人可以为您做的有效的一个关键的事情，你可能缺乏为自己做的资源，是出售你的财产。代理商可以访问庞大的联系人数据库，并且可以通过几种媒体（如报纸，小册子，尤其是在线通过信誉良好的物业门户网站，如PropertyGuru）来增强他们的上市。

　　

　　代理商是您的缓冲区和您的生命线，因此，建议使用一个服务。

　　

　　然而，这并不是说所有的房地产经纪人都是有利可图的。每个行业都有坏蛋，在竞争激烈的高度波动的市场，如财产，找到比他们更加关心他们下一次工资支票的代理商肯定并不罕见。

　　

　　因此，您必须找到最适合自己的代理商。这不被定义为市场上最好的代理商，甚至是代理机构的最佳代理商。你最好的代理人只是一个代理人，你可以很好地工作，是一个会听你的人，并且了解你的需要。

　　

　　你应该寻找一个代理的第一个地方是通过家人和朋友。转介是代理商最有力的商业手段，我们只将那些对我们产生了很大影响的人员介绍给访问者，因为您的朋友或家人曾经雇佣过的代理商是一个很好的第一步。双方都很舒适，代理人可能会向您提供更多的选择，比如别人的佣金率较低。

　　

　　如果您的家人或朋友不能帮助您，您可以从中获得许多机构。通过报纸和PropertyGuru的门户网站，通过阅读他的个人资料并筛选他的列表来衡量代理的能力。他是否通常在同一地区出售，或者他的上市是否暴露在各个地区？如果你打电话给他，他对你的接受程度如何。一些代理商不想在电话中说话，而是推动你进入一种情况，在他们愿意接触你之前，你必须对他们做出一个小的交易或承诺。

　　

　　这不是很好的业务，你应该避开这种代理商。花时间寻找一个会听你的人，并准备帮助你，但他们可以。记住，你是一个付出大笔金钱的人，所以你的过程可能会有点困难。要记住的一件事是不要从同一家公司面试代理人，因为这可能会导致许多问题。你不希望同行们互相召集，讨论你正在寻找什么，然后根据你的问题定制他们的答案，以获得这份工作。来自同一机构的代理人也倾向于表现出类似的属性，由该特定机构的文化塑造。

　　

　　自己赞成与一些代理人交流，所有人都有不同的背景和各种经验，以加强排序过程。请记住，这样做的目的是找到一个理想的人。

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