最全的新加坡购买房产成本费用统计

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/8

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　　如果您想在新加坡购买房产，知道拥有这里的房屋带来了财务责任，您需要在进行大步骤前仔细考虑。通过审查您当前的财务状况并查看您现有的义务，贷款和每月收入来开始流程。

　　

　　虽然新房的购买价格可能很诱人，但请记住，这只是方程式的一部分。在交易结束时，您将意识到投资房屋意味着更多的成本将增加。

　　

　　所以，在继续购买新房之前，根据这些费用计划您的财务状况很重要。以下是您在新加坡购买房屋所需费用的细目。

　　

　　1）购买选择

　　

　　为确保您希望购买的房产，买方必须支付购买期权费用。购买期权是由买方向买方购买房产的房产卖方提供的权利或选择权（可以是个人或开发商）。

　　

　　这是一个约束卖方和买方的合同协议。它为买方提供了14天的排他期，以考虑房产，卖方不得向其他买方提供单位的时间。

　　

　　他费是房产公司商定的价格常1％。请注意，购买选择费用不可退还，一旦买家决定终止交易，将被没收。

　　

　　2）提供购买

　　

　　如果您想在新加坡购买房产，请考虑您必须支付购买报价费。一些卖家可以通过向买方提供直接的约束性报价，称为要约购买，绕过期权购买。本文件将由律师或代理人编制，并将说明完成日期，价格等条件。

　　

　　要约购买通常是约定购买价格的5％或10％。对于那些已经支付购买购买费用的人，1％的排他性付款将自动从总额中扣除。

　　

　　3）预付款

　　

　　首付款是需要以现金支付的金额。首付款可能在10-20％之间，视开发商或卖家而定。此外，购买和采购购买费用的方案从总付款中扣除。

　　

　　4）买方印花税（BSD）

　　

　　的印花税是对与购买房产的文档的税，它是由政府规定。支付印花税是很重要的，因为在购买房产时有不同意见，只有具有缴税印花税的文件才可以在法庭上受理。

 

涉及费用：

 

1 st $ 180,000       =           1％

 

2 次 $ 180,000     =           2％

 

剩余         =           3％

　　

　　5）附加买方印花税（ABSD）

　　

　　附加买方印花税或ABSD是在新加坡购买房产时需要支付的另一种税款。买方在买方印花税或BSD之上支付费用。

　　

　　当不同配置文件的多个买家共同购买房产时，ABSD税率将适用于房产的购买价格/价值。如果外国人和新加坡人共同购买价值100万美元的财产，平均份额为15％，ABSD税率将适用于100万新加坡元，而ABSD则需支付15万美元。

　　

　　由新加坡和新加坡永久居民或在新加坡购买公寓的新加坡和外国人组成的已婚夫妇  有资格申请减免ABSD。

　　

　　此外，瑞士，列支敦士登，挪威，冰岛和美利坚合众国国民的国民和永久居民享有与新加坡人相同的待遇。

　　

　　1 全部，部分或与他人共同拥有。

　　

　　2  实体是指不是个人的人。它包括以下内容：

　　

　　非法人团体

　　

　　集体投资计划的受托人以此身份行事

　　

　　作为商业信托的受托人经理，以此身份行事

　　

　　合伙其中的任何是否是一个单独的，其中传送的属性，传送或分配要被保持为合伙财产的伙伴

　　

　　3   BSD和ABSD将被舍入到最近的美元。

　　

　　请注意，所有政府税收都可能发生变化。

　　

　　6）抵押凭证印花税

　　

　　抵押贷款是一种文件，其中财产权益从借款人转移给贷款人以确保付款或还款。

　　

　　要获得抵押凭证，需要向IRAS支付0.4％的税率。总金额最高为500美元，您可以使用现金或中央库存储蓄来付款。

　　

　　7）法定费用

　　

　　还需要向律师支付一些费用，以对财产进行必要的背景调查。使用银行任命的律师时，费用约为2,500新元-300新元。私人律师费可能有所不同。法定费用可以用中央公积金储蓄或现金支付。

　　

　　8）估价费用

　　

　　在您指定的银行之前，您可以发放资金以资助您的房地产购买，它将要求对该房产进行估价以符合贷款条件。费用根据购买房产的类型和价值而变化，通常费用介于200新元至500新元之间。

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