由于中央商务区核心区和边缘地段租金压力较大，跨国公司现在更倾向于考虑黄竹坑（WCH）等分散行业的运作。反映这种日益增长的胃口，自从南岛线推出以来，WCH的检查次数有所增加。

　　

　　最近，一些金融，航运，法律和零售行业的公司已经租用了WCH的大量办公空间。例如，根据市场传言，今年以来，一家航运公司在一岛南地区租赁了30,000平方英尺（2,790平方米），从中央搬迁，而奢侈品品牌租赁了15,000平方英尺（1,390平方米）位于乡议道41号，由铜锣湾搬迁。

　　

　　新港岛地铁线从海军上将十分钟到WCH，解决了WCH的运输问题。除运输基础设施外，近几年，维和行办事处股票大幅增长。截至2013年底，维和行业的主要办事处股份为110万平方英尺（10.2万平方米; NFA基数），到2016年底已增至230万平方英尺（213,700平方米; NFA基数）。仅在2016年，市场上又增设了四间新的办公楼，包括立方广场，乡业路41号，W50及38号南侧。目前，主要子公司租金为每月每平方尺32.7港元（USD2.2）（NFA基准），而东九龙每月每平方尺（NFA基准）为34.4港元（USD4.4） 。2016年底的空置率保持在27％，在方便的地方提供了大量优质的办公空间。随着低廉的租金，优质的空间和靠近“生物多样性公约”的地段，高力希望将来有更多的跨国公司进入这一领域。

　　

　　最终用户需求和开发商折扣应保持住宅价格的浮动

　　

　　据土地注册处的最新统计数字显示，二零一七年一月份住宅单位的买卖协议数目为三千二百六十六。这表明MOM下降了7.4％，YOY增长了60.7％。一月份住宅单位支付的代价为274亿港元（35.3亿美元）; MOM下降16.5％，同比增长73.7％。

　　

　　一月份录得百分之六十一的升幅是二零一六年一月份在香港录得的第二低买卖合约数目的回升。我们认为，对外国及非首次买家征收15％的从价印花税“住房购买对12月和1月持续的负面MOM表现做出了贡献。尽管政府采取了冷却措施，Colliers预计，主要销售市场的需求将保持强劲，因为开发商提供积极的融资方案来吸引潜在买家，而二级市场应保持相对缓和。由于终端用户和首次购房者的强劲需求，我们预计2017年房屋价格将上涨0-5％，主要是由于主要的销售。

　　

　　奢侈品销售记录回升

　　

　　根据政府统计处统计，二零零六年十二月份香港零售业总销货价值同比下跌百分之二点九，由二零一五年三月份连续第二十二个月下跌。许多主要亚类均录得负增长，其中消费耐用品（跌百分之二十），服装（同比-3.7％）和百货（-3.2％YOY）。然而，奢侈品，例如珠宝，钟表和有价值礼品的零售价值则在十二月份回升，为十二月份的百分之二点三，为二零一四年十月以来的首次涨幅。全年零售业总值达四百四十六亿元。 70亿美元（563亿美元），比去年下降了8.1％。

　　

　　香港零售业正在转型。黄金地段的租户组合变得多样化，因为创意食品和饮料，运动和生活方式，美容和化妆品以及现代生活产品填补了奢侈品牌放弃的空间。在这种结构转型下，我们看到2016年12月奢侈品销售按年回升的两个潜在原因。首先，我们观察到，一些领先的珠宝店已经采取措施吸引年轻客户和千禧年，通过下发创意珠宝产品价格点。其次，去年十二月份大陆旅客人数同比增长6.1％，是二零一六年七月份以来的第二次。尽管有反弹，但如果正增长将持续到2017年还有待观察。