印度租金税收政策详解
来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/8/3
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个人征税:非居民只能根据印度的收入征税。已婚夫妇分别进行评估和征税。印度税收年度为今年4月1日至次年3月31日。2015-2016年度的征税期为2015年4月1日至2016年3月31日。2016 - 2017年度的税期为2016年4月1日至2017年3月31日。
所得税
收入按累进税率征税。
所得税
税收,INR(美元) 税率
多达20万(2,941美元) 0%
20万 - 50万(7,353美元) 10%的乐队超过2,941美元
50万至100万美元(14,706美元) 20%的乐队超过7,353美元
超过100万(15,873美元) 30%的收入超过14,706美元
资料来源:全球财产指南
如果总收入超过1亿欧元(147,059美元),则适用总税收责任的10%的附加费。
教育课程
对所得税负债总额征收3%的教育费用。
租金收入
非居民赚取租金收入按累进税率征税。共同所有,双方应单独纳税。
印度豪宅出售
租赁土地,建筑物和家具所产生的收入须按总租金征收非最终15%预扣税。该纳税额抵扣纳税人的所得税总额。
应纳税所得额是根据物业的实际租金或政府确定的租金价值(以较高者为准)计算的。30%的标准扣除额用于修理和收取费用。与用于建造,购置和维修物业的贷款有关的利息支付也完全可以扣除。
财产收益
来自销售不动产实现的资本收益按标准所得税的税率纳税。应纳税所得额由总销售收入扣除购置成本和附带费用计算。
不动产实现的资本收益,按销售收入总额征收非最终预扣税。短期资本收益须缴纳10%预提税,长期资本收益(持有期限3年以上)须缴纳20%预扣税。该纳税额抵扣纳税人的所得税总额。
印度公寓出售单位财富税
如果纳税人的净资产超过3百万欧元(44,118美元),净财富税按1%征收。净资产的计算方法是扣除与物业价值相关的债务。所得税部门一般负责评估物业价值。自我评估也是有可能的,但对违约有兴趣和处罚。
物业税:没有全面的财产税制度。各州之间不仅有所不同,而且各州之间也有所不同。对于租赁物业,物业税按该物业的年租金征收。在德里,财产税从6%到10%不等。
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