香港买房流程介绍买房费用成本总结

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/2

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　　香港的物业购买过程：一般来说，外国人可以在香港购买公寓等物业，不受限制地出租。但是，香港对大陆的阿富汗人，阿族人，古巴人，北韩人和中国人不开放，除非他们是另一个国家的永久居民。

　　

　　但是，买地是一个不同的故事。圣约翰大教堂是香港唯一的永久业权。除此之外，所有其他土地属于政府，土地所有权是可再生租赁的。土地租赁过去已获得75,999或999年的批准，目前已获批五十年。

　　

　　通常，当签署初步销售和采购协议时，买方支付购买价款的5％作为预付款。当签署正式协议时，他再支付5％的余额，其余的余额将在关闭时支付，可能需要六至八周。

　　

　　交易成本表

　　

　　物业销售广告价值印花税（AVD）

　　

　　除了政府提供的具体豁免外，自2013年2月23日起，在香港出售或转让财产征收从价印花税。

　　

　　AD VALOREM印花税（AVD）在物业销售

　　

　　物业价值港币（美元）

　　

　　税率

　　

　　高达200万美元（257,732美元）

　　

　　1.50％

　　

　　200万至300万美元（386,598美元）

　　

　　3.00％

　　

　　300万至400万美元（515,464美元）

　　

　　4.50％

　　

　　400万至600万美元（773,196美元）

　　

　　6.00％

　　

　　600万到2000万美元（2,577,320美元）

　　

　　7.50％

　　

　　超过2000万（2,577,320美元）

　　

　　8.50％

　　

　　以下印花税适用于香港永久性居民在购买物业时在香港没有其他住宅物业的住宅物业。

　　

　　印花税在物业销售

　　

　　物业价值港币（美元）

　　

　　税率

　　

　　高达200万美元（257,732美元）

　　

　　HKD100（US $ 13）

　　

　　200万至300万美元（386,598美元）   

　　

　　1.50％

　　

　　300万至400万美元（515,464美元）

　　

　　2.25％

　　

　　400万至600万美元（773,196美元）   

　　

　　3.00％

　　

　　600万到2000万美元（2,577,320美元）

　　

　　3.75％

　　

　　超过2000万（2,577,320美元）

　　

　　4.25％

　　

　　住宅物业销售特别印花税（SSD）

　　

　　如果在24个月或36个月内转售，那么2010年11月20日的住宅物业有特别印花税。适用费率根据房地产的购买时间和出售物业的持有期而有所不同。

　　

　　2012年10月20日至26日期间获得的特殊印花税

　　

　　持有期

　　

　　率

　　

　　最多6个月

　　

　　15％

　　

　　6个月至12个月

　　

　　10％

　　

　　12个月 - 36个月

　　

　　5％

　　

　　2012年10月27日获得的物业特别印花税

　　

　　持有期

　　

　　                   率

　　

　　最多6个月         20％

　　

　　6个月至12个月     15％

　　

　　12个月 - 36个月   10％

　　

　　律师费：律师费约为物业价值的0.075％至0.125％。

    以上就是关于在香港买房的流程以及费用成本介绍了，为了给你更加清楚的解释清楚，所以以上内容都是分别列出了，希望这篇关于在香港买房的文章可以帮助到你。

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