最全香港房屋租金税费税率解析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/2

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　　在香港的房主收到租金的时候还是需要缴纳税费的，具体的税费条目如下所示。

　　

　　1租金由丈夫和妻子共同拥有。

　　

　　2使用汇率：1.00 US $ = 8.00 HKD

　　

　　3同意由房产所有者支付并实际支付的费用可以扣除财产税。他们以应课差饷租值的百分率计算，即指定估值参考日期该物业的年度租金估计值。2006-2007财政年度现行利率百分比为5％。在这种情况下，应课差饷租值假定与该物业所产生的年租金不同。

　　

　　4 “香港税务条例”规定，应课税价值（业主支付的总收入较低税率）为固定费用，作为可补偿的维修和离职费用。不得扣除业主支付的费用，不可收回的租金和20％的标准津贴以外的其他费用。

　　

　　5以15％的统一税率征收物业税。

 

非居民夫妇的租金收入1

每月租金收入2 1500 6000 12000

年租金收入 18000 72000 144000

减：业主支付的费用3 （900） （3600） （7200）

=可评估价值 17100 68,400 136800

减：修理和支出的标准津贴（20％）4 （3420） （13680） （27360）

=应税所得 13680 54720 109440

所得税5

标准率 15％ 2052 8,208 16416

年度所得税到期 2052 8,208 16416

应纳税额占总收入的百分比 11.40％ 11.40％ 11.40％

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